Vraag aan ons
De ABG-gemeenten (Alphen-Chaam, Baarle-Nassau en Gilze-Rijen) heeft Over Morgen gevraagd om de gemeentelijke grondexploitaties te actualiseren in het eerste kwartaal van 2018. Na het actualisatieproces hebben wij de gemeente ondersteund bij het ontwikkelen van een nieuw rekenmodel. We kregen de vraag om een eenvoudig en gebruiksvriendelijk model op te leveren die tevens voldoet aan de informatiebehoefte binnen de gemeentelijke organisatie (bestuur, management en projectleiders). Daarnaast helpen wij de drie gemeenten bij het aanscherpen van haar grondbeleidskeuzes en dit vervolgens te vertalen naar een duurzame Nota Grondbeleid. Tot slot adviseert Over Morgen de gemeenten bij verschillende projecten: van financiële haalbaarheidsanalyse voor een uitleglocatie tot second opinion op een concept-locatieovereenkomst voor een centrumlocatie.
Onze oplossing
Minimaal één keer per jaar wordt een grondexploitatie geactualiseerd. De boekwaarden van het afgelopen jaar (boekjaar) worden verwerkt in de grondexploitatie en vervolgens worden de uitgangspunten van het plan wederom uitgebreid tegen het licht gehouden (zowel ruimtelijk als financieel). Om als adviseur de projecten in korte tijd goed te kunnen doorgronden, zijn uitvoerige gesprekken gevoerd met de projectleiders van alle grondexploitaties. Na het actualisatieproces hebben wij de gemeenten ondersteund bij het ontwikkelen van een nieuw rekenmodel. Door onze ervaring hebben wij een brede blik op verschillende rekenmodellen die gemeentelijke organisaties hanteren bij grondexploitaties.
De gemeenten hebben belangrijke stappen gezet in de verdere professionalisering van de grondexploitaties en over robuuste grondexploitaties beschikt op basis van de uitgangspunten van een project. Daarnaast heeft Over Morgen de gemeenten geholpen bij het aanscherpen van haar grondbeleidskeuzes en dit vervolgens te vertalen naar een duurzame Nota Grondbeleid. Naast analyse van huidig beleid en inzicht in de toekomstige ruimtelijke opgaven, gaat er aandacht uit naar de ruimtelijke inpassing van energieprojecten en naderende Omgevingswet. Door middel van interactieve sessies met raad en college wordt er draagvlak gecreëerd voor het geactualiseerde beleid.