Vraag aan ons
Heilige Boontjes is een re-integratie leerwerkbedrijf in Rotterdam voor jongeren met een detentieverleden. Het biedt een nieuwe en succesvolle manier om jongeren te re-integreren naar werk, inkomen en andere basisvaardigheden die nodig zijn om een zelfstandig leven op te bouwen. Heilige Boontjes gelooft in ‘top talenten opleiden op top locaties’. Een dynamische omgeving met een diversiteit aan doelgroepen en activiteiten. Waarin de re-integranten gestimuleerd worden om zich zo compleet mogelijk te ontwikkelen.
De Heilige Boontjes is tijdelijk gehuisvest in het voormalige politiebureau aan het Eendrachtsplein 3 te Rotterdam. Het politiebureau staat op de nominatie voor verkoop van het pand. Heilige Boontjes heeft het voornemen om het pand aan te kopen. Om tot een juiste afweging te komen is aan Over Morgen gevraagd voor het opstellen van een ontwikkelstrategie waarbij ruimte wordt gelaten wordt voor verschillende scenario’s.
Onze oplossing
Onze rol in het project Heilige Boontjes is het bepalen van een ontwikkelingsstrategie voor maatschappelijk en financiële waardecreatie. Wij geloven dat (tijdelijke) initiatieven en concepten waarde toevoegen aan een gebied of gebouw. Ze hebben een plek nodig waar publiek naar toe komt en een community van ondernemerschap kan groeien. Het gaat om de mogelijkheid om ondernemerschap en initiatief te behouden voor het gebied of gebouw door samen met de initiatiefnemers een vervolgstrategie uit te werken.
Bij herbestemming wordt gedacht vanuit een krachtig gebruiksconcept waar wij verschillende initiatieven aan elkaar verbinden. Vanuit de gezamenlijke en waardevolle invullingen werken wij naar een haalbare businesscase voor de herbestemming van een gebouw die zowel financiële als maatschappelijke waarde creëert.
Na het opstellen van de ontwikkelstrategie met verschillende scenario’s heeft Heilige Boontjes het besluit genomen om over te gaan tot aankoop van het pand. Op basis hiervan hebben wij de Heilige Boontjes begeleidt in het proces tot dealmaking met de gemeente Rotterdam en Nationale Politie. Hierover zijn concrete afspraken gemaakt tussen partijen die nu worden uitgewerkt in een overeenkomst.
Samen met de Heilige Boontjes hebben wij investeerders geselecteerd die investeren vanuit het oogpunt van een zo hoog mogelijk sociaal rendement en passend economisch rendement. De investeerders verenigen zich in een vastgoed BV die wij begeleiden in de financierings- en uitvoeringsstrategie van het Eendrachtsplein 3 in Rotterdam.