Hoe zorg je ervoor dat verdichting bijdraagt aan de toekomstwaarde van een kwetsbare wijk? Ontwikkelaar BPD zoekt het antwoord hierop onder meer in het Stadshuwelijk, een langdurige verbintenis tussen gemeente, corporatie en ontwikkelaar. Over Morgen werkt met BPD samen om Stadshuwelijk verder te versterken.
Veel kwetsbare wijken in Nederland hebben uitdagingen op het gebied van de staat van de woningen en de leefbaarheid. Tegelijkertijd is er een grote woningbouwopgave, waarvan een groot deel binnenstedelijk geprogrammeerd wordt. Hoe zorg je ervoor dat verdichting bijdraagt aan de toekomstwaarde van zo’n wijk?
Stadshuwelijk
Ontwikkelaar BPD geeft een oplossing met het Stadshuwelijk, een langdurige verbintenis tussen gemeente, corporatie en ontwikkelaar. Adviseurs van Over Morgen werken met BPD samen om Stadshuwelijk verder te versterken. Dit doen we door het ontwikkelen van een eenduidige aanpak. Hiermee kan BPD haar meerwaarde en langdurige betrokkenheid als gebiedsontwikkelaar nog meer kracht bijzetten.
Wat is het Stadshuwelijk?
Het Stadshuwelijk is een samenwerking tussen BPD, de woningcorporaties en gemeenten. Samen kijken deze partijen hoe herstructurering de leefkwaliteit kan verbeteren én kan leiden tot een groter en meer divers woningaanbod. Als dit goed wordt gedaan is dit een no-regret ingreep, zowel voor nieuwe en bestaande inwoners. Het Stads’huwelijk’ als metafoor refereert aan de langdurige rol die BPD hierin wilt spelen, in goede en slechte tijden.
Waarom is het urgent?
De krapte op de woningmarkt zorgt ervoor dat er veel wordt gesproken over waar woningen gebouwd moeten worden. Mede daarom nam het Rijk recentelijk met de presentatie van een Nationale Woon- en Bouwagenda meer regie om de woonimpasse te doorbreken, met als doelstelling 900.00 woningen bouwen tot en met 2030.
Daarnaast zien we dat in veel kwetsbare wijken de leefbaarheid niet verbetert. Daaruit rolt de vraag: hoe kunnen we woningbouw in deze wijken toepassen en gebruiken als een vehikel voor bredere buurtverbetering? Wat heeft een bestaande wijk nodig? Denk hierbij bijvoorbeeld aan meer reuring op straat, betere groenvoorzieningen die uitnodigen tot bewegen of betere mobiliteitsverbindingen. Of de komst van meer levensloopbestendige woningen of het maken van een levendige plint ter bevordering van sociale controle en veiligheid in een wijk.
Wat is de rol van Over Morgen?
Over Morgen denkt mee met BPD hoe de aanpak Stadshuwelijk verder gestandaardiseerd kan worden en welk instrumentarium het beste ingezet kan worden in de samenwerking met woningcorporaties, om de samenwerking te versterken.