Het komende half jaar ondersteunen de adviseurs van Over Morgen de gemeente Alkmaar met gebiedseconomie op een aantal projecten waaronder de herontwikkeling van het gebied rondom station Noord en enkele projecten in de Kanaalzone. Doel is om financiële regie te voeren met maatschappelijke meerwaarde voor de leefomgeving in Alkmaar.
Het station Alkmaar Noord wordt vernieuwd. Dit biedt kansen om het omliggende gebied op te knappen en een aantal plots te herontwikkelen. Bijvoorbeeld door bestaande panden te slopen en nieuwe woningen en voorzieningen te bouwen, maar ook het toevoegen van programma op lege plekken in het gebied. Om de kwaliteit van het gebied te verbeteren, zal ook de kwaliteit van de openbare ruimte moeten worden verhoogd.
Gebiedsexploitatie met meerwaarde
Over Morgen stelt de gebiedsexploitatie op voor dit gebied. Dit heeft als doel om te beoordelen in hoeverre de investeringen in de kwaliteit van de openbare ruimte zijn te dekken uit de opbrengsten van de vastgoedontwikkeling. Daarnaast adviseren we de gemeente over een eerlijke verdeelsleutel om de kosten aan de verschillende vastgoed ontwikkelingen toe te rekenen.
Eén van de concrete plannen in het gebied betreft de ontwikkeling van de huidige locatie van Post NL tot een ‘microcity’ met wonen, werken en voorzieningen. Over Morgen ondersteunt de gemeente bij de onderhandelingen over de overeenkomst met de ontwikkelaar.
Gebiedseconoom Erik Lamfers: “Alkmaar is een mooie stad met uitdagende en complexe ontwikkelingen. Ik kijk er naar uit om mijn kennis en expertise in te zetten om een bijdrage te leveren aan deze uitdagende projecten zoals de ontwikkeling rondom station Alkmaar Noord. Het is mijn doel om echt zichtbaar meerwaarde te bieden. Financiële regie gaat bij ons verder dan alleen advies geven over de haalbaarheid van grond- en vastgoedexploitaties.”
