De nieuwbouw van het ziekenhuis in Hardenberg is een feit. De starthandeling voor de bouw van het Medisch Centrum Vechtdal heeft recentelijk plaatsgevonden op 28 juni 2018. Hiermee is niet alleen de eerste paal geslagen, maar is ook de samenwerking tussen de Saxenburgh Groep (SXB) en de gemeente Hardenberg formeel beklonken. Voorafgaand aan de eerste paal is door beide partijen de ontwikkelovereenkomst en de overeenkomst tot garantstelling ondertekend.
In de afgelopen maanden is intensief overleg gevoerd over de mogelijkheden voor het verstrekken van een gemeentelijke garantstelling ter ondersteuning van het verkrijgen van achtergestelde leningen door SXB en het maken van ontwikkelafspraken voor het gebied. Dit heeft geleid tot een raadsvoorstel om een gemeentelijke garantstelling van € 3,0 mln. te verstrekken aan SXB en een concept-overeenkomst met ontwikkelafspraken. De raad heeft 22 mei unaniem ingestemd met beide overeenkomsten. Een zeer mooi resultaat!
Voor de gemeente heeft Over Morgen het onderzoeks- en onderhandelingstraject voor de garantstelling geleid en is in nauwe samenwerking met de gemeente verantwoordelijk geweest voor het opstellen en uit onderhandelen van de ontwikkelafspraken. Onderzocht is onder meer of een dergelijke garantstelling mag worden verstrekt, hoe zich dit verhoudt tot eigen beleid, de gevolgen voor het weerstandsvermogen en of er sprake was van staatssteun. Verder is de businesscase voor het nieuwe ziekenhuis gecheckt op onaanvaardbare risico’s en zijn uitgangspunten en randvoorwaarden van (primaire) financiers meegenomen in onze financiële toets.
Daarnaast heeft de gemeente in samenspraak met SXB een ontwikkelovereenkomst opgesteld, waarin ontwikkelafspraken zijn opgenomen die gaan over de bouwfase, de inrichting van het terrein rondom het nieuwe ziekenhuis en de hoofdontsluiting. Hierbij zijn ook financiële afspraken gemaakt. Met deze afspraken is duidelijk wie waarvoor verantwoordelijk tijdens de bouw- en exploitatieperiode.vAmbities worden werkelijkheid, waardoor circa 110.000 inwoners uit het Vechtdal vanaf 2020 gebruik kunnen maken van het Medisch Centrum Vechtdal. Impact met zorg!
Maurits Materman heeft vanuit Over Morgen de begeleiding en advisering gepleegd. Wil je meer weten over dit project, of heb je andere vragen op welke wijze ontwikkelstrategieën en gebieds- en vastgoedeconomie ingezet kan worden om bij te dragen aan een duurzame leefomgeving? Neem dan contact op met Maurits.
