Vraag aan ons
Rotterdam-Zuid heeft te maken met een diversiteit aan vraagstukken en problemen. De effecten zijn vergelijkbaar met die in krimpregio’s. Eén van de problemen is de grote hoeveelheid goedkope woningen in Zuid. Met het mogelijk maken van onder andere (collectief) particulier opdrachtgeverschap (zelfbouw) moet de woningvoorraad in Zuid de komende jaren meer gedifferentieerd worden en andere, meer draagkrachtige doelgroepen trekken. Over Morgen is gevraagd om binnenstedelijke zelfbouw in Rotterdam te stimuleren.
Onze oplossing
Het vinden van potentieel geschikte gronden is de grootste uitdaging bij het vergroten van het aantal zelfbouwwoningen. We hebben het immers over een grote stad, met diverse functies en hoge verstedelijking. Met de ontwikkeling van een zelfbouw kansenkaart wordt de gemeente Rotterdam geholpen bij het – letterlijk – in kaart brengen van de zelfbouwpotentie op locaties in Zuid. Daarnaast helpt deze datatool bij het beter in beeld brengen van de complexiteit en mogelijke kosten die gemoeid zijn bij het bouwrijp opleveren van de kavels, evenals de ontwikkelkosten voor de zelfbouwer. Zo kan de gemeente aan de voorkant makkelijker prioriteren.
Naast het professionaliseren van de aanbodkant, helpt Over Morgen ook bij het stroomlijnen van het kavelverkoopproces. Zo is er een kader opgesteld met uitgangspunten en randvoorwaarden om Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) voor zowel de geïnteresseerde groepen als de gemeente eenvoudiger te maken. We hebben ook om de projectstructuur van het zelfbouwprogramma Pakjeruimte efficiënter ingericht. Uiteindelijk moet dit ertoe leiden dat er de komende vier jaar circa 200 zelfbouwwoningen mogelijk worden gemaakt in de bestaande Rotterdamse wijken, met een focus op ontwikkeling in Zuid.