Vraag aan ons
Sortie 16 is een woningbouwlocatie van 7 hectare gelegen in Soesterberg tussen de toekomstige woonwijk Vliegbasis Soesterberg, woonwagencentrum Beukbergen, bedrijventerrein Soesterberg-Noord en de Amersfoortsestraat. Het gebied ligt op grondgebied van de gemeente Zeist, en tegen de kern Soesterberg aan (gemeente Soest). Provincie Utrecht is grondeigenaar. Sortie 16 maakt deel uit van het programma Hart van de Heuvelrug dat is gericht op verbinden van versnipperde natuur en ruimte creëren voor woningen, bedrijven en zorg. De provincie vroeg ons om een adviseur woningbouwontwikkeling die een belangrijke inhoudelijke bijdrage levert aan de uitwerking van de gebiedsvisie en het voorbereiden van de bestemmingsplanprocedure.
Onze oplossing
Er is eerst een ruimtelijke, programmatische en financiële verkenning uitgevoerd die de inhoudelijke basis vormt voor de gebiedsvisie. Omdat Sortie 16 in bosrijk gebied ligt met veel flora & fauna (o.a. dassenburcht, vleermuizen, hazelwormen) en ingeklemd is tussen een bedrijventerrein en woonwagenkamp, hebben wij geadviseerd ook snel te starten met het in beeld brengen van de ecologische en milieutechnische randvoorwaarden die bepalend kunnen zijn voor het stedenbouwkundig ontwerp.
Om er voor te zorgen dat het proces goed verloopt, is een kernteam opgericht waarin de gemeente Zeist, Soest en de provincie gezamenlijk sturing geven aan de totstandkoming van de gebiedsvisie. Daarnaast wordt een participatieproces georganiseerd om de wensen van de woonwagenbewoners en ondernemers op het bedrijventerrein een plek te geven in de planontwikkeling en een beter beeld te krijgen van de woonwensen van geïnteresseerden in de regio. Eind 2019 moet er op die manier een gedragen gebiedsvisie liggen die de basis vormt voor een nieuw bestemmingsplan.