Vraag aan ons
Kan Over Morgen ons inzicht geven in de opgave om de woningvoorraad te transformeren naar aardgasvrij en CO2-neutraal en wat dit de komende jaren betekent op wijk- en complexniveau.
Onze oplossing
Onze oplossing bestaat uit vier stappen. Eerst bieden we met de Warmte Transitie Atlas inzicht in welke alternatieve warmteoplossingen kansrijk zijn voor het vastgoed. Op basis van een verdiepende data-analyse wordt de geschiktheid op pandniveau, clusterniveau en wijkniveau getoetst voor de verschillende alternatieven voor het verwarmen met aardgas. Hieruit komen kansen om te starten met de opgave om de voorraad te transformeren naar aardgasvrij.
Om deze kansen te vertalen naar het beleid is richting nodig op voorraad niveau en gebiedsniveau. Deze richting wordt gebaseerd op de lange termijn: aardgasvrij vastgoed in 2050. Met deze stip op de horizon kunnen vervolgens projecten worden gebudgetteerd en opgenomen in de investeringsbegroting. We helpen met het inzichtelijk maken van de efficiënte fasering en de meerkosten voor isoleren en het aardgasvrij maken van woningen op voorraadniveau.
De uitdaging is om op projectniveau binnen het gestelde budget de juiste keuzes te maken. Zo komen we tot een hoger comfort, lagere energierekening, verbeterde uitstraling en leefomgeving, lagere onderhoudskosten en een lager CO2 uitstoot. Door de juiste prioritering kunnen op projectniveau de ‘no regret’ maatregelen in beeld worden gebracht. Dit is deels maatwerk op projectniveau, maar zal ook voor bepaalde gebouwtypes en oplossingsrichtingen worden gestandaardiseerd.
Naast een technisch-financiële opgave ligt er een organisatorische opgave. Verschillende personen in de woningcorporaties moeten aan de slag met de fasering. Hiervoor organiseren we werksessies, waar ook co-makers bij aan kunnen schuiven. We creëren een duidelijk beeld bij de opgave en komen samen tot een goed functionerend totaal-concept voor de aanpak. Op basis van de uitkomsten van deze sessies kan een ‘no regret’ aanpak ontwikkeld worden, die praktisch uitvoerbaar is en ook in andere projecten kan worden geïmplementeerd.
Met het doorlopen van deze vier stappen hebben we de Rotterdamse woningcorporaties inzicht gegeven in de opgave aardgasvrij en CO2-neutraal en inzicht in hoe dit zich vertaald in de opgave op de korte termijn op voorraadniveau, stadsniveau, wijkniveau en complexniveau.