Vraag aan ons
De gemeente Nijmegen en ontwikkelbedrijf BPD vroegen ons te onderzoeken of een tijdelijke invulling van de Honigfabriek mogelijk was en zo ja, dit vervolgens in de praktijk te brengen.
Onze oplossing
Vanaf het begin was het uitgangspunt bij deze opdracht om een plek te creëren die zichzelf financierde. Dit betekent geen extra kosten voor de eigenaar en op termijn mogelijk zelfs een goede winst. Bij succes zou de nieuwe woonwijk Waalfront die op de plek van de Honigfabriek was gepland een levendige kern hebben, voordat de eerste bewoners er zich zouden vestigen. Een pittige opgave, zo leek het, omdat dit in Nederland nooit eerder was gerealiseerd.
Eerst in gesprek met ondernemers
Als een oud industrieel pand leeg komt te staan, is het vaak de lage huur (soms anti-kraak) en de inspirerende omgeving die veel creatievelingen/kunstenaars aantrekt om zich er te vestigen. Vaak wordt zo’n uitgangspunt als basis genomen om een dergelijk pand weer op te laten leven. Over Morgen heeft laten zien dat een andere benadering mogelijk is door eerst in gesprek te gaan met ondernemers. Geïnteresseerden met kansrijke ideeën werden geholpen om hun businessplan rond te krijgen. Vervolgens is gekeken naar de ideale combinatie van bedrijven. Het idee was een broedplaats te creëren voor ondernemers, die elkaar stimuleerden het maximale uit zichzelf te halen. Er is niet vastgehouden aan standaard huurcontracten, maar we gekeken naar huidige en toekomstige mogelijkheden voor de ondernemer. Zo kregen ondernemers de ruimte om zichzelf te bewijzen en te investeren zonder het risico van een wurgcontract.
Creatieve en succesvolle bedrijfsvoering
Deze constructie leverde veel creativiteit en succesvolle bedrijfsvoering op. Veel bedrijven binnen het Honigcomplex hebben werknemers in dienst of in opleiding, die normaal gesproken weinig kans maken op de arbeidsmarkt. Binnen de korte tijd dat de nieuwe opzet van het Honigcomplex bestaat, heeft het al veel landelijke bekendheid verworven. Niet zo vreemd, want het Honigcomplex is een broedplaats voor samenwerking, innovatie en start-ups.
Meer dan placemaking
Je zou denken dat de missie is geslaagd. Zo ver is het nu nog niet. Momenteel wordt vooruitgekeken naar 2021, wanneer vooralsnog de sloopplannen klaarliggen. Er wordt nu hard gezocht (o.a. met Over Morgen) naar oplossingen, want één ding is duidelijk: dit complex is een groot succes en lijkt niet aan tijdelijkheid onderhevig te zijn. Het is inmiddels meer dan placemaking. Met zo’n 130 ondernemers heeft het Honigcomplex een toegevoegde waarde voor de gemeente Nijmegen zowel op economisch, sociaal als maatschappelijk gebied. De gemeente Nijmegen heeft nu de kans een deel van de ondernemers in het nieuwe Waalfront te behouden en gezamenlijk de doorontwikkeling van het gebied op te pakken.
Lees ook de blog over dit bijzondere project.