Vraag aan ons
Om een gebied duurzaam te ontwikkelen, is het belangrijk dat betrokken partijen vroegtijdig nadenken over de ambities en uitgangspunten op het vlak van duurzaamheid. Niet alleen brengt dit de uitvoerbaarheid dichterbij, sommige keuzes zijn ook structuurbepalend voor de inrichting.
In Molenhoek Zuid willen gemeente Mook en Middelaar en betrokken ontwikkelaars een nieuwe woonwijk van ongeveer 250 woningen bouwen. In de gemengde woonwijk aan de Maas is ruimte voor diverse doelgroepen en met een groot aandeel betaalbare woningen.
Gemeente en ontwikkelaars hebben zich uitgesproken voor een duurzame gebiedsontwikkeling. Samen met stedenbouwkundig adviesbureau CB5 kreeg Over Morgen de opdracht dit uit te werken in een gebiedsvisie.
Onze oplossing
In het proces van de gebiedsvisie bepaalden we samen met de gemeente en de ontwikkelaars prioriteiten tussen en binnen de duurzaamheidsthema’s klimaatadaptatie & biodiversiteit, duurzame energie, duurzame mobiliteit en circulariteit. Dit passend bij het geldende beleid, de ruimtelijke context van het plan en de beoogde doelgroepen. Vanuit deze prioritering is een integraal duurzaamheidsbeeld opgesteld. Deze biedt ruimte voor nadere keuzes in de kiezen maatregelen.
Om tot een eerste set van keuzes te komen, zijn op stedenbouwkundig niveau drie ontwikkelscenario’s opgesteld. Elk scenario kende daarbij een andere duurzaamheidsinvulling. De scenario’s zijn besproken met de bewoners van Molenhoek, wat heeft geleid tot de keuze voor een voorkeursmodel.d
Het voorkeursmodel is verder uitgewerkt in de gebiedsvisie. Zo ook voor de vier duurzaamheidsthema’s. Het resultaat is een uitgewerkte duurzaamheidsparagraaf met daarin de door gemeente en ontwikkelaars gedeelde ambitie, uitwerkingskansen en te hanteren normen. Deze vormen de basis voor verdere uitwerking en samenwerking. Die uitwerking zal met name betrekking hebben op de precieze maatregelen in de openbare ruimte, private kavels en de te bouwen woningen.
Wil jij ook een duurzame gebiedsontwikkeling door vroegtijdig richting te bepalen samen met de belangrijkste stakeholders? Neem dan contact op met Dave Alberts of Sanne Veldhuizen.