Op het gebied van vastgoed voeren we mooie en impactvolle projecten uit bij Over Morgen. ‘Dat doen we met zo veel passie en overtuiging, dat een jaar soms te kort is. Zo ook in 2019, gelukkig ligt er weer een heel jaar voor ons’, zegt Corneel Jonkers. Hij kijkt in deze blog even terug en vooral vooruit. ‘Ik heb zin in wat gaat komen, want dat we nog meer impact gaan maken met toekomstgericht vastgoed, dat staat vast.‘
Vorig jaar hebben we binnen Over Morgen gezegd dat we onze kennis en ervaring nog meer willen inzetten voor onze partners in het vastgoed. Van oudsher zijn we als bedrijf actief binnen de gebiedsontwikkeling en sinds meer dan vijf jaar alweer in de energietransitie. Beide gebieden raken erg nauw aan vastgoed. Niet gek dus dat we al jaren een groei zien in onze opdrachten die een sterke vastgoedfocus hebben.
Provada
In 2019 stonden we met onze stand op de vastgoedbeurs Provada, waar we ook dit jaar weer aanwezig zullen zijn. Deze keer op een betere plek, die precies bij ons past: in de buurt van Provada Future. En dat is niet voor niets. Wij dragen graag uit dat wij onze partners helpen de juiste toekomstgerichte keuzes te maken. Daarbij geven we zowel maatschappelijke en technologische ontwikkelingen een plek. Ook het thema van dit jaar op de beurs: ‘Together we can‘, is ons op het lijf geschreven. Niet alleen hebben we op de Provada van gedachten gewisseld met veel nieuwe en bestaande relaties, ook hebben op Provada onze handtekening gezet onder ‘De Samenwerkingstafel’, dat we hebben ontwikkeld samen met Common Eye en Studio SUE. Dit concept zal het komende jaar in de praktijk zijn meerwaarde gaan bewijzen.
Onze vastgoedopdrachtenportefeuille was in 2019 divers. Om een paar voorbeelden te noemen:
- Bij groot onderhoudprojecten voor woningcorporaties werken we regelmatig in het samenwerkingsverband Scoop. Dit is een samenwerking tussen Hemubo Bouw, DOOR architecten en Over Morgen. Zo ook bij de ACA 10 hoog flats van Mitros. Mitros wil met het groot onderhoud aan 1800 van deze woningen de wijk Overvecht upgraden. Dat is nodig want er is veel sociale problematiek in de buurt. Als bewoners weer trots kunnen zijn op hun woning en hun directe omgeving heeft dat invloed op de hele wijk. Wij zorgden voor een aardgasvrije oplossing.
- Voor de gemeente Zwolle hebben we het leegstaande Rijksmonument De Statenzaal herbestemd door hen te helpen bij het opstellen van een prijsvraag, het opzetten van de campagne en vervolgens de selectie van de winnende initiatieven. Momenteel helpen we hen nog om tot een definitieve overeenkomst te komen met de potentiële huurders. Ook ondersteunen we het proces om het pand geschikt te maken voor de nieuwe invulling, onder andere door het pand te verduurzamen. Op die manier ontstaat er straks een plek die weer iets kan betekenen voor de bewoners en bezoekers van Zwolle.
- Financiële haalbaarheid speelt een belangrijke rol bij het doen slagen van een vastgoedontwikkeling. Zo ook voor de herbestemming van de Pastorie in Deurningen tot Ontmoetingshuis. De toekomstige exploitatielasten en huuropbrengsten zijn door ons in beeld gebracht. Tevens is een investeringsraming opgesteld voor de herbouw. Op basis daarvan is de financiële haalbaarheid bepaald.
- Ook op het gebied van circulair bouwen hebben we veel kennis in huis. We hebben meegedaan aan de prijsvraag van Drenthe Woont Circulair om een circulaire sociale woning te ontwikkelen die betaalbaar, herhaalbaar en opschaalbaar is. Deze ervaringen passen we nu toe in de proeftuin circulariteit van de woningcorporatie Delta Wonen in Zwolle.
In 2020 pakken we door en gaan we nog meer ontwikkelaars, beleggers, corporaties en gemeenten helpen om toe te werken naar toekomstgericht vastgoed. Ook kijken we niet weg als er zich kansen voordoen om mee te investeren Immers, practise what you preach is voor ons niet meer dan normaal.
Neem gerust contact op, wij horen graag wat wij voor jou kunnen betekenen.
