Integrale visie- en dorpsontwikkeling Oud-Beijerland

Projectleiding maatschappelijk vastgoed
Wij sturen binnen de gemeente Oud-Beijerland meerdere ruimtelijke plannen aan voor realisatie van maatschappelijk vastgoed. Samen met schoolbesturen, zorg- en welzijnsverleners en woningcorporatie doorlopen we een integraal planvormingsproces dat gericht is op haalbare en kwalitatief hoogwaardige voorzieningen. Dit betreft onder andere een multifunctionele school en een woonzorgcentrum. In het proces stellen we de gebruikers centraal en verliezen we de juridische en financiële haalbaarheid geen moment uit het oog.

Projectleiding Poortwijk III (uitbreiding woonwijk met voorzieningen)
Poortwijk III is de nieuwste uitbreidingswijk van de gemeente Oud-Beijerland. In de wijk zijn naast hoogwaardige woningbouw (circa 275 woningen) een wijkwinkelcentrum, een basisschool en een school voor speciaal onderwijs gepland. De gemeente heeft onder regie van een Over Morgen projectleider het stedenbouwkundig plan, beeldkwaliteitsplan en inrichtingsplan opgesteld; uiteraard met input vanuit inspirerende marktconsultaties. Middels Europese aanbestedingen hebben wij betrouwbare, deskundige en betrokken marktpartijen geselecteerd die de vastgoedontwikkelingen ter hand nemen. Het intensieve samenspel tussen gemeente en ontwikkelende partijen heeft geleid tot voortvarende planontwikkeling. En niet onbelangrijk, met een positief resultaat op de grondexploitatie.

Projectleiding centrumontwikkelingen (commercieel, woningbouw, voorzieningen)
Binnenstedelijke herontwikkeling met bijbehorende functiewijziging en infrastructurele ingrepen vraagt intensieve aandacht, maximale sturing en het verknopen van alle disciplines binnen de ruimtelijke ontwikkeling. Maar de sleutel tot de succesvolle binnenstedelijk herontwikkelingen in de gemeente Oud-Beijerland is volgens ons de wil om het voor elkaar te krijgen en het brengen van energie, dynamiek en drive in de gemeentelijke organisatie. Onze projectleiders  hebben stevige expertise op alle ruimtelijke, juridische en financiële facetten van het ontwikkelingsproces. Maar bovenal beschikken ze over goede vaardigheden op het gebied van omgevingscommunicatie, onderhandelen en bestuurlijk-politieke sensitiviteit. Door de korte lijnen tussen de projectleiders en planeconomen van Over Morgen loopt het onderzoek naar de financiële haalbaarheid integraal mee in het planvormingsproces.

Procesmanagement regionale visie Noordrand
De noordrand van de Hoeksche Waard grenst aan de Regio Rotterdam en de Drechtsteden. In de Hoeksche Waard is hier de druk van verstedelijking het grootst. Diverse ruimtelijke ontwikkelingen zijn hier voorzien of worden al uitgevoerd. Goede afstemming is hierbij cruciaal want in deze stadsrandzone liggen verrommeling en het ontbreken van samenhang op de loer. Om hieraan tegemoet te komen wordt een groen-blauw identiteit uitgewerkt voor de noordrand van de hoeksche waard. Deze identiteit zorg ervoor dat dit gebied een visitekaartje van de Hoeksche Waard wordt. Het zorgt voor een versterking van een intrinsieke kwaliteiten van het landschap en geeft stedelijke ontwikkelingen richting geeft en maakt ze krachtiger.

Met als basis de Structuurvisie Hoeksche Waard is onder de vlag van het Samenwerkingsorgaan Hoeksche Waard het project Regiopark Noordrand gestart in 2010. Namens één van de grondgebiedgemeenten sturen wij het proces aan.